一个小区的这个比率，究竟代表了什么？现在我国的一些省会城市，这个比率竟然不如...

不虚假

由于房地产行业日趋深入我国百姓生活中，所以大家对于楼市泡沫这个概念并不陌生，一般想要衡量这个概念的指标是空置率。如果一般的房屋空置的越多的话，这证明了投资客前来投资炒房的情绪越高涨。如果想要对这个比例进行衡量的话，许多人一般都会统计水表和电表，这是最直接的方法。也有人采用居委会统计人户分离的户数。不过，也有一些人采用的是亮灯率。
运用平时的知识储备，我们就能得知，一般的高层城市，住宅的亮灯率是非常密集的，到了一班的小城市，因为人口是长期处于外流的状态的，亮灯率要低一些。
但是这样的常识，如今却被打破了，现在楼市急速膨胀，导致了以往的规律，可能不适用于现在的情况。最近这几年，一些二线的省会城市处于加速扩张的状态，这些城市的楼市状况，远比我们想象中的，要更加脆弱。
根据一些人的实地探测得知，一些市中心的小区亮灯率，竟然远远不及县城。大家也有可能认为这是个例，但是以合肥为最基本的参考标准，由当地媒体去进行实地调研，发现了在20多个小区中，有14万户亮灯率，但是他们都不足六成。这个认识与我们平时的常识是相悖的。
虽然这个问题非常小，但是这个不起眼的地方，给我们指向了这个问题的核心所在。早在楼市发展的阶段，这些二线城市的发展力度是堪忧的。这些城市的承载力并不足，目前体量不断持续增长，新一轮的风险，或许正在酝酿。
近几年，我国的房价一直处于飙涨状态就其原因还要说一些投机的情绪过分高涨。一些经济专家甚至直言，二线的城市透支了未来至少十几年的空间，这话其实放在现实中并不夸张。
我国一些热门的二线城市，在短短的几年之中，一些新城区的体谅，迅速扩大棚改的规模不断加速，人口大量流入，但是爆发性增长情况却没有出现，亮灯率不足的情况时有发生。
可是小县城的房子亮灯率比较高，还是因为市区比较集中化，虽然总量人口只有十几万，但是这些人口大部分都是集中在老城区的。
最近这几年，我国的这些二线城市和小县城，发展轨迹与原来全然不同，虽然这是时代经济带来的福音，但是它的发展结果究竟是好是坏，还要看我们自己的规划了。在这样的买房热潮中，我们必须时刻保持清醒，不被这些表象所迷惑，才是重要的。