去年二手房价格不尽人意，新的一年又到了，我们买房的机会到底在哪里呢？

不虚假

我国一个数据中心最近发布了一个评估报告，上面的结论显示，我国近百城二手房的住宅挂牌率，均价在1万元左右，下跌了有百分之一，价格上涨的城市只有48个。我们又可以看见一线城市的二手房价格跌幅非常大，三四线城市的变化并不大，一线城市的挂牌率均价比较高，下跌的也比较多。其中北京的二手房挂牌价格显示均在6万元左右，而且这个价格下降了不少。这种价格下降的情况持续了几周。
而我国的最新数据显示我国许多城市住宅的销售价格变动情况非常大。北京一些二手房住宅市场上的业主在抛售房源，一些房子甚至降价了60万。二手房市场几乎每个月都会发生业主紧急抛售的情况，但是这么大的折扣，真的不多见，虽然这样的情况不能完全的统计为整个市场的变化，但是确实可以看出一些端倪。
在这样的市场中，有一些数据会被忽略掉。北京二手房的成交均价都在慢慢减少，但是成交的总套数却出现了大幅的增长。众所周知，中国人极少在年前买房，房地产市场对这个套路也极为熟悉，但是今年距离春节仅仅不到半个月，北京的二手房成交量却出乎意料的明显上升了。北京二手房成交价格的下降，说明了市场现在越来越回归理性那么成交数量的增加，却表示了有越来越多的业主开始寻求一些便宜的房子进行抄底买房的节点越来越不明确，市场看似冷清，但是却有回暖的迹象。
今年非常值得大家关注的，还有一些有限的竞争市场，18年北京的土地几乎全部都限定了价格。18年成交了五十二中的住宅地块，但是只有一种是商品房的住宅。就在去年出让的这些地块，在19年将陆续转化为有限竞争房进入市场，预计这样的房子总面积将会很大，房子的数量也会很多。算上去年的库存，加上今年预计可以推出的项目，今年市场上的有限竞争房数量应该达到了7万套。加上今年北京的部分银行房贷利率已经开始下调了，虽然下调幅度不大，但是国际市场上是美联储一直在加息，这样的利率水平已经算不错了。这些不同的情况叠加下来，这段时间想要在北京买房，确实是一个好机会。