本帖最后由 potato 于 2019-1-3 21:32 编辑
除了便宜一无是处，这样的房你还要购买吗？其中的风险你都清楚吗？
现在中国买房子的人越来越多，在中国人的传统观念中，就认为拥有一套房子才拥有下半辈子安身立命的根本。可是现在中国的房价实在太高了，一二线城市的房价高到令人无法想象。三四线城市的房子，房价虽然要低一点，但是这样的房子价格根本匹配不上他的房子应有价值，所以大家总是在犹豫着，不知道该买怎样的房子。但有一类房子在这些房子中就显得非常突出，因为这类房子足够便宜，那就是小产权房。买这一类的房子，的确是在价格上非常占优势，但是在法律问题上，一点也不占优势。这房子根本不能进行上市的交易，许多人买了这种房子，也只是买了个教训罢了，因为不合法的买卖是不受法律的保护的。今天小纵就来给你大家说一下，除了便宜一无是处，这样的房你还要购买吗？其中的风险你都清楚吗？ 
这种小产权房本身的存在就是不合法的，就算是开发商进行开发又或者个人开发，就算出具了所谓的证明，也不具备法律效力。这种房子的存在是非常透明化的，政府对这种房子就根本不承认，如果想要办理这类房子的过户登记手续也不能实现。这房子压根儿不可以进行上市的交易，签订的合同买卖也不合法，合同法根本不会对这类房子进行任何保护。
大家买房子的时候，最怕的就是遇上一个不良的卖主，这一套房子，原来的主人可能会因为没有房产证这个漏洞，对这套房子进行一房多卖。到时候这些买家上当了，却无能为力，只能依助警方，但是却又实在麻烦。买这些房子，买房者必须进行全额的付款，根本没有机会抵押房子进行贷款。
现在社会上的人大致分为两种，一种是刚需，另一种是想买房作为投资的人，无论是哪种人都希望自己这套房子将来还可以卖出去，为买下一套房子做准备。如果买小产权房的话，想要再次出售就比较困难了。这种房子根本就没有房产证，过户都无法实现，而且这是一个多方的协议，买好了就等于是将它砸在自己的手里了。小产权房有一个政策比较特殊，如果他违反了国家政策，需要进行强拆的话，买房者不仅失去了房，而补偿款也是拿不到的，这样的场景实在太令人痛苦了。且小产权房屋的质量安全性是没有保障的，许多不良商家为了获取自己最大的利益而进行偷工减料，这样的房地产商并没有监理公司进行监督，住起来还是比较害怕的。
买这一类的房子，风险是无法进行掌控的，所以给大家的建议还是不要轻易购买为好，这种房子的唯一优点就是便宜，可是除了便宜之外，他并没有任何突出之处。如果大家居住的时候，安全性无法得到保障，那真的将自己的钱拿来打水漂了。
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发表于 2019-1-1 17:55:23
