这两种房子基本上差不多，优惠却是相差很大的 （已发）

不虚假

购房时，“商品房”与“商住房”了解清楚了吗？差别你都知道吗？

对于中国大部分人来说，买房是一个非常热门的话题，因为大多数人都困在买房这个圈子里出不来。记得围城中有句话说，进去的人想出来，而在外面的人想进去。其实买房群体也是这样的，没有买过房的人想要买一套自己的房子，可是一旦买了自己的房子，却发现需要背负沉重的房贷，生活负担非常重。可是中国传统这是房产为重的，许多人生活就是为了买一个家，不管做什么事情，大家都是将家摆在前头的。虽然我国政府对楼市进行调控，我国现在的房价比较稳定，在一二线城市，这样的房价限制有下降的迹象，可是大家在买房的时候，房子的种类太多了，不仅仅有商品房，还有商住房、保障房等等，他们都是房子，但是居住以外的方面来说，他们之间差别非常大。今天就和小纵一起聊一聊，购房时，“商品房”与“商住房”了解清楚了吗？差别你都知道吗？
商品房是我国目前楼市上可以自由交易的最普遍的房子，开发商获得了土地的使用权，就会将房子建造出来。如果房子出手的话，基本上它的产权有七十年。

而商住房一般是以公寓的形式建造的这种房子可以拿来自住，也可以作为门店，这个土地的性质是商业用地，它的产权时间没有商品房来的时间长，它的年限甚至只有四十或者五十年，这种房子户型相对来说比较小，价格也会便宜一些。商住房一般它的土地性质是属于商业的，我们的产权证书上就会写道，这是非住宅用地，所以我们基本上是落不了户口的，如果孩子已经到了上学的年纪，他就没有就近入学的待遇，而且购买商住房它的首付会高一些。有一些房子还没有贷款，期限不能超过十年他的贷款的利率会比基本利率要高许多，而且不能使用公积金，买这种房子是比较吃亏的。

商品房它的入驻是存在物业的管理，如果大家平时居住有什么困难就可以找物业。但是一些商住的住宅就不一样了，这些房子并没有物业这一项服务，虽然不用交物业费，但是他们所要交的水电费比一般的住宅要高，因为他们是按照商业的标准来进行收取的。买房子的时候会需要收取各种各样的税费，这两种房子之间存在着或多或少的差别。这两种房子它的性质不同，大家享受到的待遇也不一样，买商品房的时候有许多优惠，商住房却不可以。

http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=21054530