本帖最后由 aaaa 于 2018-12-28 18:53 编辑
很多人都想买房，但是由于经济原因现在还是不得不租房，在未来的房地产的发展，还未可知，但是对于一些人的梦想还是应该有，要鼓励他们的存在。 在未来房地产市场政策定位不会出现明显变化的背景下，对于前期依靠高杠杆和复杂融资方式实现快速发展的房地产企业以及抗风险能力相对较弱的中小型房企，潜在风险压力上升的问题须重点关注。地方政府隐性债务存在一定隐患。由于这类债务的举债方式复杂多样，在新的政府债务管理体制下，部分债务还款来源和担保措施均显不足。 从消费来看，房地产消费、汽车消费不同程度走弱，目前没有更多强有力市场因素支撑消费增长，现在只是靠政府一些相关政策，如减税、降费、提高工资收入水平等，一系列政策的推动只是将其下降程度放缓而已。 出口贸易明年仍有较大不确定性。影响出口贸易的还有汇率因素及全球经济情况，明年出口总体增速回落的可能性较大。 “随着房地产市场景气程度下降，地方政府与土地相关的收入增长出现放缓趋势，未来财政实力较为薄弱的政府融资平台将面临一定潜在风险。 此外，2019年信用债违约可能引起的风险传导、小微企业信用风险都值得警惕。”伴随国家重点项目的投入、高新技术工业制造业的投入、战略性产业的投入，再加上基础设施建设的投入力度都会比2018年加大，所以2019年按揭贷款在银行贷款额度中所占的比重不会增大，而是会有所缩小。但这不等于说2019年老百姓买房贷不到款，但是相对来说按揭贷款最终需求的落地不会像2018年落地快。 所以听起来很残酷吧，现实就是如此。“房子是用来住的而不是用来炒的”这个全新定位，就决定了我们的调控不再是单方面调房价为主，而是从居住产品角度重新审视房地产行业。这也预示着房地产行业将迎来巨大变局。 其实，我们应该明白，调控的目标不是让房价大涨，更没有说调控就是为了降房价。遏制房价上涨，这是一方面，另一方面还要防风险，既要有上涨的风险，更有下跌的风险。即稳定房价才是调控的目标，既照顾民生，又保障稳增长。 http://www.yidianzixun.com/article/0KrAo7TS
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发表于 2018-12-25 19:05:15
