这几个注意事项要注意了 （已发）

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打算购买二手房的你，相关政策都了解了吗？这几个需要多加注意

我国房产价格，众所周知非常贵。在一般的一二线城市，想要买一个好一点的房子更是非常困难的。三四线城市虽然房价要低一些，但是它现在的价格与它的实际价值是不相匹配的。所以大部分人都在犹豫到底应不应该现在买房子呢？对于那些承担不起新房费用的购房者来说，选择购买二手房也是一个不错的选择。但是在购买二手房时也是有许多细节需要我们注意的，今天就跟小纵一起来了解一下，打算购买二手房的你，相关政策都了解了吗？这几个需要多加注意。

首先，在购买二手房时我们需要了解清楚房屋是否有抵押或被查封的情况，因为一旦有这样问题的房屋的产权是受限的，即使签订了购房的合同，这个合同也是无效的。所以在购房前一定要多加注意，一旦发现其中可能存在问题，还是停止交易为好。

其次，卖方在卖房的时候，通常会告诉我们房屋的面积到底是多少，有些时候他也会夸大其词。我们看房的时候，最好选择查看那些房产证上登记了的房屋面积，这样才是最好的明确房屋面积的方法。如果只听卖方的一面之词，很有可能我们会多花一些冤枉钱。

然后就是，如果确定要购买二手房，那必须做的就是了解二手房的政策。不同时期，对于购买二手房的政策也是不一样的。买二手房的时候，首先要做的是了解当地的二手房政策，少缴纳房税的情况不能出现，否则我们很有可能不能办理过户。而且一旦出现了任何情况，这栋房子的钱已经交了，但是我们却迟迟不能住进去，也是令人烦恼。

最后要说的就是关于二手房买卖，卖方一般有一些搬不走的家具家电都会送给了买方。但是大家在交易的时候要搞清楚这些东西的细节，关于这些家具的数量，家具的品牌等等都要弄清楚。却在混乱之中，自己的家具家电会被卖方拿走。虽然这样的情况比较少，但还是要防患于未然。有些时候我们在二手交易的过程中有一方会产生违约的情况，那么他必须付出相应的代价。在买二手房的时候，理清违约责任是一定要做的一件事情，如果卖方弱化了自己的违约责任，那么我们的权益自然无法得到保障。

买房的时候需要注意的细节很多，买二手房更尤其要注意，因为这样的房子牵扯到的是三方的利益。卖方自然要讲究它的利益，中介也要得到回报，那么我们作为买方更要擦亮眼睛，不要被他们迷惑了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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