房地产：经济发展支柱产业

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为抑制部分城市房价过热，国家加大房 地产市场调控力度，金融管理部门出台差别化信贷政策，对抑制投机需求、控制房价起到了积极作用。
房地产税一直都是广大居民关注的一个焦点，这关系到每一个人的切身利益，特别是这些年房地产市场的爆发式发展，高房价，多套房，买不起，买不到等一系列的问题。尤其在这些年，城镇化的不断发展，农民大举进城，大多数家庭的主要财富表现形式都是在不动产的形式，一旦开征房地产税，怎么征，如何征，给广大居民带来十分大的影响。简而言之就是房地产性质，在这样的一个情况下，房地产税的征收和出台将会牵动每个人的心。住户部门杠杆率低于国际平均水平，但增速较快  从整体水平看，中国住户部门债务负担低于国际平均水平，且住房贷款抵押物充足、违约率低，当前债务风险总体可控，但债务积累过快需予以关注。

第一个问题，房地产企业债务率较高，融资方式复杂。
第二个问题， 居民购房存在违规加杠杆情况。
第三个问题，房地产行业风险通过多种方式影响金融体系。
房地产涉及众多上下游行业，其发展状况会对这些行业的经营效益和企业偿债能力产生影响，进而影响金融体系风险状况和经济增长形势。
房子使人进步，房贷让人成长。  这样的冲击清洗出了很多原罪，不然你不能解释为什么海航卖掉自己那么多资产，李嘉诚退出大陆市场以及王健林断臂自己的地产模块。  当然，也有渔翁得利的，不知道各位注意到了没有，今年是房企财务总成为明星的一年，各种论坛早就没有营销人和产品人的机会，基本都是他们在讲，看着他们诉说着如何调令全局如何指点江山。  他们有多狂，就说明房企有多慌。
为城市化发展和地方土地财政等方面贡献显著。房地产市场的供给既要满足未来约2亿人口从农村进入城市，同时住宅改善需求和投资需求等市场潜力巨大。
房地产调控政策是维护房价上涨，也是保证地方土地财政和金融市场稳定发展需要。2019年房地产市场新方向，购房者买房要注意。
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