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金融收紧对房地产的影响 首批养老目标基金落地，或引数万亿长线资金入A股 8月6日下午，《华夏时报》记者获悉，首批养老目标基金终于获得批文，等待已久的养老目标基金正式启航。有专家称，此举有望改变基金业未来20年，更有望为股市引入数万亿长线活水。金融收紧的效应是客观存在的。但需要注意的是，社会融资规模虽然少增，信贷增长依然是比较平稳的，金融收紧的效应主要体现在非信贷融资领域。当前经济运行遇到贸易摩擦的外部挑战，而金融收紧效应在外部环境严峻条件下很可能会被强化和放大。外部挑战加大对商业信心和市场预期带来压力，也会推动经济主体风险偏好下降。这不可避免地会增强市场上已经存在的金融收紧效应，也就是所谓的“紧信用”。而当前“紧信用”的特点是非信贷部分的社会融资收紧过快。 在强监管和稳杠杆已经取得明显成果的条件下，面对严峻的外部挑战，有必要及时适度调整相关政策，保持市场流动性合理充裕，加大金融对实体经济的支持。为此货币政策有必要开展逆向微调和前瞻性预调。上半年，央行已经开始运用存款准备金、中期借贷便利（MLF）等工具，采取不同措施向市场提供流动性。房地产投资的核心是一个数据游戏。传统的分析方法已经不能满足现在市场的需求，因为影响房地产市场价格的因素众多，每个因素之间也会互相影响，研究起来极其困难。所以我们需要更高级的技术来提供更快更准确的分析，以应对千变万化的房地产市场。而人工智能就是答案。Skyline AI的人工智能平台将分析大概分成四个步骤，分别是收集数据，数据融合和交叉验证，利用深度学习模型分析数据，最后对各种结果进行分析。 公司称其开采的数据库是业内最全面的。数据来自130个不同的来源，每日进行实时抽样，数据覆盖美国50年内每个家庭物业的10,000种不同属性。所有收集好的数据将进入数据融合和交叉验证阶段，以实现比行业标准高出6倍的精度。 然后把整理好的数据投放到Skyline AI的机器学习模型中，模型能在几秒中提供完整的分析报告。报告的内容包括对未来租金和出售价格的预测，确定理想的风险回报率，询问价格和市场价格的套利机会，增加租金和装修升值的时机，提前确定市场趋势和对市场异常的判断。迄今为止，Skyline AI在预测整体交易盈利能力方面的平均成功率为94％，并且每天都在改善。 目前Skyline AI主要专注于美国的商业房地产市场，之后将发展更多的市场，比如工业，零售和办公物业。 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1607754256497291876&wfr=spider&for=pc
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发表于 2018-12-14 19:05:55
