本帖最后由 potato 于 2018-12-15 15:24 编辑
七十年的房屋使用权到期了怎么办？房屋属于谁？业内人士这样解释的
买房子的时候，不知道大家是否考虑到了数年后房子产权会过期的这个问题呢。许多人这辈子最大的愿望大概就就是在城市中买一套属于自己的房子，可以为自己将来后半生找到一个安身立命的保障。现在的房价对于大部分普通人来说，买房并不是那么容易的一件事情，对于很多人来说，这一套房子很有可能是几代人共同生活的地方。大家经常能听到一个问题，那就是房子产权会有七十年，也就是我们买下房子就可以在这七十年内居住呢，这七十年完全属与我们自己，可能有人该问了，那么超出了七十年年咋办呢，房屋归谁呢？今天就让我们一起来看一看有关方面的问题吧，七十年的房屋使用权到期了怎么办？房屋属于谁？业内人士这样解释的 
如果这个房子的居住时间只有七十年的话可能就有人会开始计算了，现在房子的价格那么高，如果租七十年的话，有没有比买下一套房子更为划算。但其实大家还是不用担心的，虽然国家在各个政策方面对房子的产权作了规定为七十年的期限，但是这七十年的时间还是非常长的。大家完全不必担心这七十年的产权时间不够大家居住，甚至有一些地方还只有二十年的产权时间，但其实这并不影响我们的居住使用。
每一个地方的政策都不一样，通常要求大家缴纳一定的土地出让费，而每一个地方的标准不一样，所以大家的土地出让费肯定也是不一样的，具体是用来干什么的，小编也不是非常了解。
可能说了这么多有的人还是不明白，那小编就来给大家做个比喻，如果你家是自己盖房子的话，首先要在这里买下一块地，在这一块买下的地中进行盖房子等活动。等到七十年的时间到了，这块土地就会属于国家，但是房子依旧是属于业主本人的。在这样的情况下，我们可以通过缴纳一定的土地出让费，来延长我们对于土地的使用年限。通常情况下，这笔钱是根据当时地价的百分比来计算的。当然这笔钱也不会是一笔小数目，在买房子中还是拥有较高的比例。平常的时候并没有多少人交这笔钱，许多人就会有疑惑，国家会对你的房子进行强拆吗？这点肯定是不会的。国家的政策虽然是如此规定的，这主要针对的是那些出让房子的人，也就是那些卖房子的人。七十年到期之后要交下这笔钱才算交易成功，如果不是自己拿来住的话，更完全不用担心了，就目前的国家政策来说完全没有影响。过了七十年，这个房子仍然还是你的。
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发表于 2018-12-9 22:27:53
