关于买房的那些小事，你必须提前知道 （已发）

不虚假

贷款买房前，这两件事大家必须提前做，不然自己吃亏

由于中国现在大部分城市的房价还是比较高的，普通的工薪阶层一般都承受不起，甚至一些白领阶层，他们想在一线城市买房也是比较困难的，对此银行推出了许多的贷款政策。现在不少人买房会选择贷款买房，这对于那些并没有多少钱来买房的人，这种买房的方式还是比较划算的。而且为了照顾买房的群众，一般贷款的利率相对来说要低一些。且在现在这个时代，就算你有钱款能够全款买房，但很多人都不会选择全款买房，毕竟是一笔不小的钱，万一拿这笔钱做个投资可能还会赚上一笔，所以现在也是不建议大家全款买房的。如果按照我国现在的国情来看的话，刚需人群一般不可能将所有钱款用来买房。但是，有许多贷款买房的人并不知道贷款买房有什么注意事项，在他们买房之前并没有做多少的购房功课，因为是第一次买房子，对于买房子的各个环节都很陌生。对于那些买房人来说这种不管不顾型的买房，风险还是比较大的，所以其中可能还是会存在一些危险，在按揭贷款这个环节，如果出现了一点点细微的问题，很有可能让购房者陷进去，不仅浪费他们的时间，还可能让他们花更多的价钱去买一套房子。今天纵横君就来给大家说一下贷款买房需要注意什么。贷款买房前，这两件事大家必须提前做，不然自己吃亏。

第一件事情要确信自己的征信情况到底如何，一般的银行审批，按揭的贷款申请是根据个人的征信，银行流水等来进行综合评估的。在银行看来，个人征信情况就代表着你这个人的银行信用情况如何？如果有信用的黑点，这样贷款不容易办下来。如果要交首付按揭贷款的刚需人群，一定要看看自己的信用卡到底是否存在污点，原有的贷款已经出现污点的话，一定要将征信报告拿去咨询银行的相关人员。

其次，不同的人适合不同的贷款方式，一般来说贷款分为两种，一种是等额本金或者等额本息贷款，这两种贷款方式虽然只差两个字，但是他们的还款过程却是不一样的。第一种的贷款方式是利用月度的还款，这种类型的贷款前期还款可能会多一些，之后是会递减的，后期来说压力就是比较小的。也就是说虽然一开始压力可能会比较大，但是只要熬过一开始的时间，后来还是非常轻松的。另一种就是大家常见的还款方式了，每个月的还款方式一样多，也就是从始至终每月需要还的钱是一样的。一般来说那些刚刚走出学校进入社会的购房者都会选择第二种贷款方式，因为他每月的还款金额较低，而且每个月金额相等，压力就会比较小，但是这种还款方式的利息会稍微高一些，长期下来可能还的钱款会多一些。但如果你在买房付完首付后，还有一定的存款，那视野君会建议你选择等额本金的还贷方式，虽然前期压力可能会比较大，但总的算起来是比较划算的，长期以来可能能省下不小一笔钱。但如果你的经济基础不是那么好，那还是选择等额本息的方式比较合适。

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