关于这些小细节，买房的你一定要知道 （已发）

不虚假

买房选房时，户型该如何选择，这些小细节需要注意了

随着经济的发展，房屋的类型越来越多了，供大家选择的也越来越多了，对于选房子，不同的人对于买房的看法也不一样。但是具体买什么样的房子，才算是买到了一个好房子，这一点我想是大家都关心的一个问题了，为此纵横君也想业内的人士进行了请教。当然买房的话有许多的目的，有的人是为了投资，有的人也是为了居住，不管怎样买好房子才是最重要的。当然单单只凭一点去衡量了房屋的好坏还是不行的，但今天纵横君重点要说的是户型的问题。买房选房时，户型该如何选择，这些小细节需要注意了。

如果只单单从户型本身的角度来说，那么什么样的户型才能称作是一个比较好的户型呢？首先他必须要符合规整这一原则，一个户型，如果越方正规整的话，那么居住的体验感自然越好，往往那些非常奇特的，凹凸不平的型规整一般是不行的。如果是那些墙壁的数值越大的话，通常都意味着户型的布局非常不合理。一般的如果建筑物它的外墙非常多的话，是不利于节能，也不利于结构的经济型的。从采光和通风来说的话，如果太阳可以直接照射进房间，而且房间数量较多，各个窗户与外窗可以开启的面积是最大化，当然是最好的。动静分区一般是指人们活动的地点和人们休息的地点，所以动静的分区一定要非常合理。首先卧室开门可以朝向客厅或者是餐厅。但是也有的情况是卧室不集中布置。有的时候我们截污分区也必须要分开，厨房不可以轻易的靠近入户的门，卫生间门与厨房和餐厅等门也不可以轻易靠近，或者卧室还有床与卫生间，他们是否有窗子。很多时候看一个户型的好坏，大家还需要从户型各个方面的尺度来看。对于我们生活的主要场所卧室，客厅，卫生间，厨房等，他是有一个最小的尺寸要求的，当然如果尺寸过大还是比较浪费的，但如果尺寸过小也是不好使用的。

除了户型，今天还要说到关于楼层的问题，有的时候层高不一定是越高越好的，自然高层，有高层的优点，但是只有在中低层才可以规避掉生活中的许多麻烦。还有一点就是公摊面积的问题，这可以说是一个大家熟知的问题，但如果公摊面积过高的话，大家也要谨慎对待，因为那毕竟是自己花钱买的，却往往得不到相应的价值体现。

大家在买房子的时候也要看看房子的户型中设备的安装是否合理？就拿空调来说吧，空调外机他还是否留有原先可以预先安装的位置，或者空调外墙有空洞，它里面是否配备了冷凝的水管。各种各样的排污管与水管或者消防管他们的摆放位置是否是正确的，如果影响到房间的使用的话，自然是不能选择。

在房子的物理性能上一般他未做保温或者性能不达标会增加房子的能源消耗，如果一个月内，房子内部的空气质量超标的话，业主则亟需关注了。对于大家来说，房子的可改造性也是非常重要的。如果房子的改造性好的话，大家可以根据房子的特性来任意改造想要的风格。

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