中国人到底还需要多少房？

aaaa

房价问题是目前中国最多人讨论的一个话题，但是到底是由谁决定了房价的走向一直没有人能够说得清楚。往大了说，房子不过是一件商品，只要是商品就是由买卖双方的供需来决定的，所谓的调控，只需要掌握供给和需求的平衡就行了，既然供给部分由于历史原因以及利益问题很难被限制，那么限制的部分就剩下了需求。

限制购买房子，从金融上想办法限制加杠杆也就是限制贷款，更狠的是限购房子，以及为了打击炒房客所做的限售，你买了房子规定年限内不能出售，不能变现自然限制了一部分人的投机动机。

目前的限购房子大环境中，大多数的限购房子都是从社保或者纳税以及工作年限等方便给与限制，有些还会根据户口进一步限制购房门槛，从经济学逻辑上来说，需求减少了，没有购房者房价肯定会下降的。但是在中国，还有个很现实的问题需要我们去面对：房价再怎么降低，也不可能低到比地价还便宜。面粉贵过面包，偶尔还行，长期来看压根不可能持续。因为超过了这个底线，那好了不到不如不盖房子了，直接炒地皮算了，拿到地块不开发或者拖着开发，之前成都一个开发商为了拖延开盘故意弄丢预售证就是这样

买房最大的刚需者其实大部分都是一些独生子女，虽然每家每户都需要房子，但是随着老龄化的越来越严重，像这一代的孩子其实买房反而是没有那么大压力的，很多人都是之前都已经买好的，就算没有的话，这一代孩子可以继承的房子可是两套房子，这也就意味着，现在的年轻人其实并没有大家想象中那么缺房子。

后的房市很有可能会出现那种供过于求的情况的，而且像现在国家以及很多良心企业对于房子都是有相关指定支助的，以后的房价真的还有市场吗？这可能真不一定了，加上现在很多人买房的负债都是比较重的，国家的资金大部分也都流入了房产市场，这样风险是很高的，所以国家也是不愿意看到房价继续上涨的情况的，加上很多人实际上买不起房，房价没有降得话，很大一部分人也是不会买的。

压力

虽然可能有些二三线的城市，身边可能也有不少人会买房，但是这种情况还会持续多久呢？家里有一套房住就够了，家里有刚需房之后还有多少人会急着买房呢？这可能就是比起房价下跌还要可怕的事情了

http://www.zimeika

.com/article/detail/toutiao.html?id=20890883