本帖最后由 potato 于 2018-12-8 15:09 编辑
公摊面积是什么？关于公摊面积“坑”有多少？遇到了怎么办？
对于现在绝大部分的中国人来说，买房子事不得不提的一件人生大事，大家都对这件事情非常上心。别的不说，大家在买房之前肯定做了非常多的攻略，现在网上关于这方面的消息还是非常多的，只要有心寻找都会有许多。但是再多的经验也不比自己去售楼处跑一趟来的好。有的时候，一些买房者在买了房子之后，兴冲冲的回到自己的新房发现，明明是买的一百二十平方米的新房，却怎么看都只有一百平方米的房子大小。这么拥挤的房子，怎么会是自己当时买下的房子面积呢？问题到底出在哪里？今天就来和视野君一起看一看关于公摊面积的问题吧！公摊面积是什么？关于公摊面积“坑”有多少？遇到了怎么办？
这个时候大家就要了解公摊面积这个概念了。公摊面积是每一层楼每一个住户必须承担的楼梯电梯或者公用设施等的面积。说起公摊面积，他一直是被大家诟病的对象，无论如何购房者都不愿意接受这样的事实，明明是自己花钱买的面积，结果房子反到缩小了。而大家买房子的时候交的物业费水电费取暖费，却全都是按照购房面积来算的。为什么明明是自己买的房子，结果面积却缩小了那么多，而且大家的钱都是一点一点挣来的。对于这一点，买房者也不愿意做那个冤大头，但是开发商表示他们非常无奈。在任何房屋内，公共面积都需要各家各户的业主来平摊。楼梯公共厅楼道设备间这些都是需要大家来不能承担的。这其中产生的费用，业主自然难逃过去。 
但是几乎所有的购房者都是反对这样的要求的。放眼全世界，我们可以发现，几乎所有的国家计算房价是按照房子面积来算的，公摊面积这一说法纯粹是中国才有的。对于公摊面积没有一个任何明确的规定，甚至许多时候是开发商规定的，既然如此，开发商肯定不会放弃任何让他们获利的机会。现在大家的普遍共识是，房子拿来居住的，如果开发商一味的利用公摊面积来牟利的话，对于买房者来说，其实是一种心灵上的伤害。许多人对此都表示如果不再使用公摊面积的话，他们花钱的时候会更满意，也会更愿意将钱掏出去。
但是如果公摊面积还算合理的话，大部分的业主本着息事宁人的态度，也不会过分计较。但是就怕一些开发商因为想要获取更多的利益，而在各种各样的细节上，想方设法的让居住者掏出更多的钱。所以大家在购房合同上应加上相应的款项。或公摊面积超出了大家认为合理的幅度，甚至可以要求补偿。主要是要将所有的一切都尽量法律化，避免各种无谓的纷争。
http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=20799504
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发表于 2018-12-2 18:52:02
