本帖最后由 何主编 于 2018-12-4 13:55 编辑
2018年即将结束，开发商终于对楼市清醒了
最近这段时间，楼市经济遇到了前所未有的“瓶颈期”——融资难，房价炒不上去，降又降不下来，人们买房需求大大减少的尴尬局面。很多楼市都面临着转型的抉择，如果不快速做出转型，很有可能会被发展的市场经济而淘汰。楼市的突然降温是许多人没有想到的，之前房价一度火热到巅峰状态，还是很多人趋之若鹜，争抢着买房，可这突如其来的180°大转弯很明显让那些开发商和“炒房者”一鳖。很多人一直都已经习惯了火热楼市的状态，楼市突然降温让很多人感到不适，尤其是现下很多人都降房子作为一种投资的工具，这么一降温下来，肯定是十分难受的，但是也只是哑巴吃黄连——有苦说不出。 
楼市的降温带来不少开发商的破产，而现金楼市面临的问题，却不仅是房价下跌的问题。2018年即将结束，开发商终于对楼市清醒了。房价下降才初见端倪，楼市经济究竟还隐藏着什么暗涌？第一，就是上文我们所说到的融资越来越困难了，要知道开发商建房子不可能所有的钱都自己掏的，而银行借款也是有限度的，所以开发商可以说是背着巨额债务的，不欠债的开发商几乎是不存在的，所以说开发商是一个风险很高的职业；第二就是现在的房子卖不出去了，国家调控依然没有放松下去，“买涨不买跌”的消费心理，引导了大众消费，正是因为有降价信号了，所以人们也没有原来那么急买房了，再等等，万一以后降得更多呢，本身融资就已经很困难了，房子还卖不出去，这就更难融资，促进资金流转了。所以在这场角逐中，不少开发商因不懂变通而纷纷破产。 
自从房地产业发展以来，就一跃成为我国市场中的一匹黑马，发展极为迅速。从那时候开始，一般只要有一定的经商头脑就可以赚到钱，所以那时候搞开发是一个十分热门的行业，但是到现在来看的话，因为已经发展到一定高度了，所以也不是你想做就能做的那么简单了。加之现在国家对楼市的调控日益加紧，现在的房地产商也不是很好过啊，可谓是在刀尖上行走，如果还是按着老一套的发展模式，那么等待自己的一定就是破产了，所以一定要紧跟着时代的步伐作出新的发展计划，避免被市场淘汰。所以现在的房地产业也没有大家想象的那么容易赚钱了。 
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发表于 2018-12-2 14:29:30
