本帖最后由 potato 于 2018-12-26 14:45 编辑
选购房屋时，该如何考虑梯户的问题？利弊都告诉你
市面上的房子都比较多，购买房子的时候大家倾向于买什么样的房子呢？如果已经考虑好买什么小区的房子，那么还有小区周边的环境需要考虑。接下来我们需要考虑的是，到底买什么楼层的房子，什么价位的房子才合适？如果是电梯房的话，又面临着电梯梯户的问题，一梯两户，两梯三户、四户，甚至还有三梯六户八户这些情况都是常见的。如果在买房子的时候，除了它本身的户型有朝向还可以考虑的就是电梯与住户之间的比率概念。这样的概念与公摊面积有什么关系？而且对我们今后的生活会有什么影响，是未知的。今天就来和小纵一起聊一聊，选购房屋时，该如何考虑梯户的问题？利弊都告诉你。 
梯户比从他字面上的意思就可以看出来，就是我们的电梯数与每一层住户数之间的比例。在我国发布的新版住宅法规中明确提出了，如果这层住宅的总层数在12层以上，那么对于楼梯的设置，不应该少于两部。
电梯它的配备数量，也要涉及这个公摊面积，得房率，还有它的运营成本。如果这个比率高一些，它的公摊面积就会高一些，得房率就会低一些，所以房屋的性价比就会降低不少。而且它的比率还涉及到这个设备的运营成本，以及这个房屋后期的维修费用，所以开发商在这样的考虑下，从来都不会主动去增加电梯的配比。如果我们在现实中买房，首先关注的肯定是它的得房率，而不会关注到这个房子，装了几部电梯。
在某些比较高端的小区内，开发商会重视电梯的使用，为了给住户带来更方便的体验。有的开发商会在楼栋中设置两个电梯或者两户之间设置一个电梯，如果梯户比非常高的话，我们居住的舒适度也会相应的提高。梯户比较低的话，可能在我们出行上会有一些影响，特别是对于住在高层的住户。
我们现在许多市场上，大多数是两梯四户，这样的设计非常多，设计楼层的时候，也会将最好的资源与景观给道边套，中间套的房子反倒成了这个户型设计的牺牲品。甚至有些中间户的房间内是对着天井走廊的，他们在通风采光方面会比较差，当然价格也会相对便宜许多。
其实不同的户型也是有各自的优缺点的，不同的人选择的时候自然有自己的原因，具体如何选择还是因人而异。不同的户型其实都有着它自己的独特之处，所以我们在买房的时候，最好选择在买房之前做好充足的准备工作，买房不易，小纵也希望大家都能买到称心如意的房屋。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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发表于 2018-12-25 19:23:32
