夫妻买房，这一点可要注意了

不虚假

现在普通年轻夫妇开始买房的情况也越来越多了，到了年末，他们为了想要获得一个崭新的开始，可能会选择在这个时间点上买房。买房的时候，非常不建议大家在自己的房产证上写上夫妻双方的名字。可是现在房价这么高，许多普通人都想要获得一套自己的房子，归在自己的名下。结婚的时候在房产证上填上了夫妻双方的名字，这当然并没有什么大差错。而且婚房如果是两个人共同出资的话，是属于夫妻间的共同财产了。如果一旦出现离婚的情况，那么这个房子的归属问题就非常严重了。还有一些人在离婚之后，想着再买一套房子，那又会与现在的房产销售政策相冲突，选择贷款买房的话，会面临许多限制条件。
所以大家在填写房产证主人的时候，还是尽量不要把夫妻双方的名字都写在上面。就拿在北京的普通夫妻举例子吧。有一对普通夫妇，现在正在离婚。丈夫原先在其他省份已经买过一套房子了，现在正在偿还房贷，他将妻子的名字也写在了这个户口本上。但是现在面临的情况是两人正在离婚，如果妻子想要再买一套房子的话，根据北京市的买房规定，两人离婚，一年之内想要贷款买房的话，他们的商贷与公积金的贷款都算作第二套的。一般来说，第二套房子的首付达到了整套房子价格的百分之六十，这对北京的普通市民来说，并不是一个小数字，很有可能达到数百万。

这其实是北京市的例子，如果取外省的例子也差不多。只要大家已经买过房，或者还过房贷，房子到底有没有卖掉，再买一套房子都算第二套房子，而且这里的普通的住房包括了商住的公寓。如果我们是采用全款买的房子在卖掉之后再买的话，也算是第二套房子。夫妻两个人采用共同贷款，将自己的房子卖掉，在进行买房也算第二套。夫妻双方都拥有了贷款的记录，再采用假离婚的手段买的话，就算做第二套房子。如果一开始的情况完全变了，买房的时候只采用夫妻双方的其中一个人的名义来购买贷款，他们离婚之后，另一方还拥有购买资格，如果进行单独购买，也算是买首套房子。所以夫妻如果都将自己的名字写到房产证上，他们与房贷扯上了关系，想要再买第二套房子，就要按照第二套房子的标准来了，第一套房子的优惠就不存在了。


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