房子之间差别这么大，到底是为什么 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-19 16:29 编辑同一栋楼或是同一层楼中，为何房屋之间价格存在差异？原来是这样
现在买房的刚需人群越来越多，大家都渴望着买一套自己喜欢且划算的房子。但是现实与想象之间还是存在很多差距的，所以大家很多时候去看房的时候会发现，即使在同一个小区，同一栋楼或者同一个楼层房子都是存在区别的。为什么会有这样的情况发生呢？其实决定房屋的价格因素，有很多种，许多人不清楚为何这些房源产生了如此大的差异，如果明白的话，可以让你在买房的时候进行省钱。今天就来和视野君一探究竟吧！同一栋楼或是同一层楼中，为何房屋之间价格存在差异？原来是这样！https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545218258161&di=3a8cac02581b632c71ec136309848c43&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.xinhuanet.com%2Fhouse%2Ftj%2Ftitlepic%2F111489%2F1114893621_title0h.jpg首先是因为房源的位置。买房最重要的不过两个字，地段一个房子的价值不仅仅取决于这个小区位于这个城市中的地段，而且这个房子本身所在小区的位置，也有着非常重要的影响，如果您近一些餐厅或者娱乐场所，那么会对居民的生活会产生一定的影响，他们的价格就会稍微偏低一些。大家在购购物逛街的时候，往往会收到一些宣传单，这些开发商在宣传单中宣称的那些全城最佳位置其实是价格比较高的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545218214322&di=242738f43786d3044defd1bbf851e86e&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fphotocdn.sohu.com%2F20150403%2Fmp9255566_1428026119441_2.jpeg
第二个因素是因为户型的朝向问题，关于朝向那南北通透的房子价格一定大于那些朝南与朝北房子的价格。他们的朝向非常重要，甚至决定着这一个房子的居住功能，那些通透性高而且采光好的房源住起来会更舒适，南向的房子一般住起来非常暖和，所以如果户型不同的话，价格其实相差非常大。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545218165452&di=84e1ee17d19ebd860b58073bfc693df5&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimgs.focus.cn%2Fupload%2Fpics%2F38681%2Fb_386808110.jpg
第三点是根据楼层的高低。现在我国大部分小区的楼层都比较高，如果位于楼的低层的话相对会比较潮湿，采光也不会特别好，一般位于整栋楼的中高层是最好的选择。这些房子通常也有着比较高的价值增长空间，如果位于最顶层也会有许多不方便的地方，所以它的价格往往不高。
第四点因素则是因为房子的装修，买卖二手房，他的装修是否精美，社会是影响房子价格的，非常大的因素。那些精装修的房子他们的价格往往偏高，这对于那些购房者来说是一个极为诱惑的地方。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545218188760&di=3f26a45bf3f973086e76122341d007c5&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.chachaba.com%2Fnews%2Fuploads%2F181207%2F5605_181207153654_1.jpg
根据这一套房子的面积以及它的税费来决定的。一般人都知道房子的面积大，那么它的价格肯定会高一些，税费根据不同的房子也有不同的要求，收费要高一些的话，房子的价格自然会高一些。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545218241519&di=eef8f7b211dc87e255cfe41329fe0bff&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fpic.9zx.com%2Fupload%2Fnew%2F201707%2Fthumb%2F10-45-19-89-55811.jpg
这些因素足够向我们展示一栋楼，甚至一层楼中的房屋价格为何会有差别的原因，所以大家买房的时候，可以仔细勘察一番再做决定。如果对购房、选房等还有疑问，欢迎私信，小编会一一为您解答哟！
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