刚需买房不易，要迅速避免那些潜规则
对于绝大部分人来说，买房绝对不是一件轻松的事情，甚至有可能关系到自己下半辈子的大事。那么说买房应该怎么买呢？现在买房已经成为了一件国民性的大事件，那么关于它里面的门门道道也是相当多的。所以有哪些买房的潜规则需要我们掌握。很多时候大家可能都无法付全款，因为房价实在是太高了。而且房价对于他们来说是不能承担的，所以大家会选择分期付款或者选用公积金的贷款。对许多开发商来说，那些买全款的人自然是优先了许多利用其他途径贷款的人则需要排后。那是因为各种贷款的审批手续非常复杂，而且它涉及的机构非常多。一般的开发商如果不是财大气粗的话，都会背着非常大的债务，如果需要及时的回款来缓解自己的压力的话，就会选择那些买全款的人。如果拿到了全款，就可以拿钱投入下一个楼盘的开发，所以公积金的贷款一直不被开发商们所看好。在一些售楼处，那些全款买房和公积金买房的人都是区别对待的。
有一些开发商进行捆绑销售，主要是在一些热门城市的热门楼盘。大家只有接受了开发商提出的那些捆绑车位或者捆绑装修的要求，才能够得到选房子的机会。这时候整套房子的价值并没有多大变化，但它的价格却提高了不少。
随着近年来国家调控政策的加强，一些房贷政策不断收紧。现在首套房的房贷优惠政策都快消失不见了。现在许多银行在买房者需要申请贷款的时候，都会声称自己没有额度。银行如果在额度非常紧张的情况下，自然会把自己的贷款给那些优质的客户。约客户都是可以接受他们的利率上浮的人。根据某些银行所说，他们的首套房有基准的利率，但是要一般放款三个月。
现在的房价，对于那些刚需族来说，自然是非常高的，那些负数的潜规则，对他们来说要求总是非常多。而有那些不是刚需读的人，他们已经买好了房子，此时只拿房子做投资而已，所以这些房子对他们来说，无论是哪种情况，他们都会获得相应的回报。刚需族却不一样了，希望有一个时间让自己可以买下整栋房子，但是却迟迟找不到一个合适的时间去买房子。
对于买房子的时候，这些小小的规则，大家也应该学会辨别，这样才能够在选择房子的时候挑选到更为合适的开发商。
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