问清楚这些情况，买房人无疑会轻松许多 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-13 13:56 编辑业内人士教你如何在售楼部询问买房的问题，或许对你购房有帮助
这年头能凭自己买上房的人在少数了，能买几套房的人更少了，所以大部分人都是第一次买房，可能在买房时会有不知所措的感觉，因为买房这件事情，关系着一家人下半辈子的生活居所。不少人因为自己不了解，所以会选择向售楼人员学问关于购房的问题，可能问了半天也没有问到重点，所以今天视野君向业内的朋友咨询了一下，应该如何向售楼人员询问关于买房的问题。业内人士教你如何在售楼部询问买房的问题，或许对你购房有帮助。
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如果去售楼部的话，大家首先要询问的是房子的价格。一般来说，售楼人员会告诉我们，房价一般通常分为均价，单价，还有总价。从字面上我们就知道，均价是指整座楼盘的所有房源的平均价格。而单价一般是指某一个户型或者某一个楼层的房屋，他们的单价。总价自然是指大家买房需要的总房款了。对于户型楼房，还有面积位置等等开发商的价格都是不一样的，所以有的时候那些房屋售出的总价可能会比告诉你的价格超出不少。大家一开始如果有了看中的房子，一定要问清楚这套房子的单价是多少，而且它的总价位一定也要问清楚，这样心中才有一个衡量的标准。
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接下来就是询问与房源相关的问题了，一般包括了房屋的户型特征、面积，还有具体的装修风格与公摊面积。户型特征是指户型的各个方面，比如这个房子是几居室的，生活区域是如何分布的。还有一点千万不能忘了，那就是询问房屋的建筑面积，还有他的套内面积分别是多少，还有公摊面积是多少，大家更应该弄清楚了，因为这涉及我们生活的方方面面。很多时候，也许你交了钱，但是由于公摊面积，这部分钱没有发挥它应有的价值。很多时候公摊面积有多大，其实也是这一个房子的热点之一。问完了前面的别忘了问装修标准哟，是毛坯房是简装房子还是精装的房子。
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聊好了房子内部我们再来看看房子周边的设施，它的周边配套设施包括各个方面。主要集中在交通，教育，商业，医疗等各个方面。而且还有商业设施，也是要包括超市商场等等。一般情况下，这些地方的开业情况也会影响我们的正常生活需求。
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还有一个因素是大家不得不需要考虑的那就是销控表，这其实是直观的展示了某一个楼盘项目，还有哪些房屋是还没有出售的，这个表通常能够直接反应这个项目的销售情况，对购房者来说还是比较具有参考的价值的。
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最后一点就是，一定要问清楚房子的收房时间，如果确认要购买该楼盘的房屋，购房者最好让房开商向你提供五证，只有房开商拥有了五证才有售房的权利，这也是在保障我们自己的权益。
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