这种房子的市场到底在哪里，你会如何选择（已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-8 13:01 编辑小产权房的买卖还有利益吗？如果遇到拆迁的情况，大家应该怎么办？
现在对于所有中国人来说，买房子都是一件大事，但是，他们在买房子的过程中，会出现一系列的问题。这问题涉及到方方面面，买房不易，所以选房时一定要谨慎。有的时候大家会有各种各样的纠结，现在有人疑惑小产权房是否该买，今天纵横君就来和大家聊一聊小产权房的买卖还有利益吗？如果遇到拆迁的情况，大家应该怎么办？
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如果大家想要了解产权房是否该买的话，首先要了解它的性质。小产权房，它叫做乡产权房。那个时候我们就不得不提出他的建设者们，这些建设者是一些村的集体组织或者这些建筑是开发商在集体土地上的房屋，还有一种情况，那就是农民自主在自己的土地上建造房屋。这时候我们来看看产权证书的颁发者并不是我们的国家，而是乡镇政府。所以大家要知道小产权房这个名词现在严格来说不是一个法律的概念，而是人们在一系列的社会活动中形成的一种约定俗成的称谓。
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如果问小产权房是否能买的话，那么首先要考虑买产权房是拿来干嘛的。有些人是选择给自己居住，有些人是选择转让，作为二手房出卖。如果是自己居住的话，大家尽量选择那些附近楼层已经成区成片的，这样已经形成了规模的产权房才不会让政府说拆就拆，。而且大家在进行购买协议的时候，可以适当叫几个见证人在协议书上签字。而且协议书要包括各个方面，政府是否愿意原户主进行办理过户手续，买主是否可以永久拥有该房子，如果遇到政府拆迁的话，所有的赔偿归谁，所有这些问题都是应该考虑在内的。大家在买下产权房的时候，一定要标注说过违反上述的规定，就应该赔偿。但是如果大家只是想要拿来投资的话，还是可以选择放弃了，因为在现在的最新政策下，找产权房的转卖并不方便，而且投资的回报并不会很高。
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因为这类的小产权房在买房市场是不被允许交易的，所以对于法律效应来说是无效的。如果大家在买房之后，出现了各种问题，一般是得不到法律的保障，所以买之前一定要考虑谨慎。
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现在小产权房的购买，虽然不太被市场看好，但是未来的发展谁也说不清楚，如果小产权房得到了国家的承认，那么它的前景一定会非常好，毕竟这是郊区的小别墅，对于许多大城市的人来说，还是有非常大的吸引力。这个时候就要看大家的选择了，不符合自己的实际情况的话可以进行这样的选择，不过你自己实际情况不相符，就放弃选择小产权房吧。
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