父母想要将房子过户给孩子到底该如何选择，一定要遵守下面的规则（已发）
本帖最后由 potato 于 2018-11-27 15:01 编辑父母房子如何过户给孩子？哪种方式比较划算？其中有什么差别？
现在大部分的中国年轻人都渴望拥有一套自己的房子，在大城市中能够有一个安家立命的根本。但这对刚毕业的年轻人来说还是非常困难的，他们毕竟只在工作岗位上工作了一段时间而已。这个时候很多年轻人都希望得到父母的帮助。而父母们也都努力为孩子打算了一番，还有一些父母会把自己的房子给孩子，这的确可以减轻孩子的压力，但是这期间会产生不少的问题。今天视野君就和大家聊一聊，父母房子如何过户给孩子？哪种方式比较划算？其中有什么差别？https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1543312023064&di=85eb41ed5af4fcc85711207dfb080416&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Ftgi13.jia.com%2F119%2F636%2F19636397.jpg
首先我们来看一看生前过户的规定，有两种方式，第一种主要是将自己的房子卖给孩子。其实说是买，不如说是赠与给孩子，但是在法律程序上，这一步是不可避免的。不过在这期间也会产生一些费用，如果房子的购买时间没有超过五年的话，个人还需要缴纳一定的税收，但是只要房子的购买时间超过五年而且是屋主的唯一住房，交钱这一步骤就免了。另一种办法是将房子赠送给孩子。不过这种办法步骤就比较繁琐了，不仅需要办理许多证明，办理这些证明也是需要缴纳相应费用的，不仅如此，赠送人与被赠送人也需要缴纳一定的费用。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1543312083314&di=a392e81e8f53341bc5a5d02b67db9bce&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.archcy.com%2Fuploads%2F147268%2F15248310277735000_a580x330.jpg
接下来我们来看的就是老人过世后过户的方式。首先说明这种情况的过户是不需要缴纳各种费用的，但是在过户是是有一定的条件的，那就是死者生前已经写好了相应的遗嘱。不然这其中可能还会牵扯到一些法律的问题，很有可能第一顺位的继承人不是孩子。如果这么曲折的话，还是需要身前将一系列的事情打理好。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1543312109242&di=a79c64f84a08ed4b28132036c952c287&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimgs.jiwu.com%2Fattachment%2Fuploadnews%2F2016%2F11%2F25%2F193431.jpg
上面的过户办法或多或少都是存在着缺陷，那到底哪种办法才是最好的呢？这其实要看个人的选择。虽然过世后过户是不需要钱的，但是如果遗嘱没有写好的话，大家的麻烦也非常多。加上我国并没有写遗嘱的习惯，很有可能大家都是在生前过户的。不过大家的房子也是分五年内购买，或者五年之外购买。不仅如此还要看过户的房子，是否是屋主的第一套房子。总体来说，这两种方式的限制还是比较大的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1543312083311&di=f48fe931dd7df3bd7a9255332daebb50&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fe-images.juwaistatic.com%2F2015%2F01%2Fx31.jpg
天下没有不爱自己孩子的父母，这句话可能不能说得太过于绝对但是大部分的父母都是爱孩子的，为孩子可以说是操碎了心，长大了还要为他们操心房子的时，其实与其这样，不如让孩子放手一搏，或许这样才能得到孩子最渴望的人生。
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