二手房买卖的小规则，打算买二手房的人要好好看看 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-11-21 15:59 编辑买大房龄的二手房有何缺点？了解清楚在决定是否购买吧
现在的房子价格都是大家可以看见的，在我国，无论哪个地方，房价都是人们挥之不去的谈论话题。不仅有刚需人群还有一些一靠买房发家致富的“投资者”，但是现在房子价格毕竟太高了。很多的时候，许多年轻人都承担不起目前的这个房价，可能还需要父母的援助；当然也不是所有年轻人都想要依赖父母，所以他们会选择更加便宜的房源，比如二手房。大部分的二手房对于新房来说都是比较便宜的，更重要是一些好地段的二手房，周边的设施也非常齐全。但是天上也没有掉下来的馅饼，房子竟然那么便宜，会像它宣传的那么好吗。二手房毕竟是别人已经住过许多年的房子。除非一些特殊情况，不然他们脱手可能是因为房子已经存在了一些毛病。这些潜在的隐患，很有可能会危及我们的安全。有一些老房子，即使外表看起来与其他房子无异，但是它的建造时间已经长达二十年了，入住之后，才会发现其中的缺点，买房的时候如果不注意到这些条件的话，很有可能会给自己带来麻烦。买大房龄的二手房有何缺点？了解清楚在决定是否购买吧！https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1542796665507&di=8e942d9a6c2ed3f3fd17ad480a69e0bb&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimgs.soufun.com%2Fnews%2F2015_07%2F23%2Fesf%2F1437613867319_000.jpg
第一点是需要注意的，房子质量问题。视野君觉得大家应该都知道东西用久了出现问题还是比较正常的事，房屋也是如此，如果一个房子已经建造了那么多年，而水泥过了五十年就会出现氧化老化的现象，那时候裂缝等一系列问题也会出现。如果我们买回来的二手房已经建造时间超过二十年了，在这么长的时间内，房子中的各项设施等都会出现一系列问题。甚至有的情况非常严重，还会有漏水漏电等情况。如果再严重一点的话，房子有可能会倒塌。所以对于那些已经非常老的房子，视野君还是建议大家不要购买，如果购买之后再花大力气去装修的话，也是得不偿失的。
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第二点就是房贷的问题。现如今许多家庭都会出现买不起房的现象，所以房贷也就成为了他们的最好选择。只是现在因为政策的调整和银行方面的调试规定，现在大家想要贷款变得越来越难。那些房龄已经超过了20年的房子，更是如此了。银行毕竟会考虑到贷款给这些房子会有比较多的风险，所以有的可能会直接不批复贷款，就算是批下了贷款，那月供还是相对较高的，所以压力还是不小的。
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现在大家对买房的要求是很高的，一些小区的周围基础设施都是不完备的，其是一些二手房的小区，因为建造年代比较久远。所以买下二手房的房子的话，也会给我们后续生活带来一些烦恼。
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但其实如何选择房屋还是要根据自己的情况来决定，适合自己的才是最好的，不要盲目跟风买房，以免会出现那些买错房的情况，最后后悔也没用。
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