父母的房产应该怎么交给子女，大家必须知道的小常识 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-11-19 17:19 编辑父母的房子如何过户给子女？那种方式划算？你值得了解
现在中国的国情都是需要买一套房子，年轻人才有安身立命的根本。对于许多的独生子女和有钱人的子女来说，他们不需要担心买房子的事情。因为许多父母往往都会为他们创造好条件。还有许多老人会将自己的房子通过过户的方式，给自己的子女。这对中国人来说是一件极为平常的事情。但是在现在法律十分规范的如今过户也是有条款规定，而且过户的费用也是不小的，希望那些将房子过户给子女的老人们，要好好看看这篇文章。父母的房子如何过户给子女？那种方式划算？你值得了解。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1542629122838&di=9d01c50dc5666a392a5c1a753e016d2d&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fdingyue.nosdn.127.net%2F8M2uoIm0RfFD3bM906mb2LmnTge3R69sMpLdDtlzENzeD1538299966087.jpg
房子想要给子女们，其实有三种办法，第一种是通过赠与的方式。但是即使是赠与，也会需要收一些额外的税费。国家在这方面都是有明确的规定，是需要作出一个公正的。一些政府部门对房子进行评价和鉴定，这中间所要花费的就不仅仅是一星半点的钱了，个人所得税肯定是必须要的，还有印花税和契税。这么算下来的话，其实父母将房子赠与给孩子其实也没有省下钱来。
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第二种方式自然是我们大家都熟知的继承。老人在去世之前会留下一份遗嘱。这份遗嘱里通常会对老人的生前的财产进行分配。而当老人过世之后，会按遗嘱上的内容将房子给予她的子女。这种方式会需要缴纳一定的公证费，花费的确不多。可是有一个前提条件是大家必须遵守的，那就是要确定房子的所有人已经死亡了。
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如果上面两种办法都不行的话，那么还剩最后一种办法，那就是买卖。采用这种办法的话，是拥有一定限制的，房主如果在买房，五年之内又进行卖房，政府也会收取一定的税收。如果买房已经超过五年的话，是不需要进行缴纳费用的。不过人们还是需要交一定的手续费。这样一来，这种方式也会有一定的限制。无论如何采取这样的方式，所缴纳的费用的确比前两种方式要少许多。这种办法也有他的缺点，那就是非常麻烦。不过许多人家也许不会计较这么一点时间的投入。
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现在房子的赠与和继承都是有限制的，如果父母希望将房子留给自己的子女的话，一定要根据法律作出相应的打算。但是如果父母的房子买的时间已经超过了五年的话还是买卖会比较划算一些。对于现在的中国，这样的做法已经不是什么少见的事了。毕竟在古代，父母死后，也会将他们的房子留给子女。但是现代与古代不同的是，现代法律对这些事情也作出了相应规定。
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